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这几个问题据说做房屋安全鉴定的业主都想知道!

发布日期:2019-08-28

  


什么情况下可申请房屋安全鉴定?

1在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的,属于拆改建筑结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的,应当由原楼房设计单位或者具有相应企业资质等级的设计单位提出设计方案,经房屋检测鉴定机构鉴定符合安全条件后,方可设置。

2严重损坏的房屋一般不得装饰装潢。确需装饰装潢的,应当先进行房屋安全鉴定,并采取修缮加固措施,达到居住和使用安全条件后,方可进行装饰装潢。

3非住宅房屋装修涉及拆改建筑结构、明显加大房屋载荷的,应当由原楼房设计单位或者具有相应企业资质等级的设计单位提出设计方案,经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后,方可施工。

4原有房屋改为公共娱乐场所或生产运营用房的,经营者应当向房屋安全鉴定机构申请房屋安全鉴定。

5因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的,房屋所有人应当及时向房屋检测鉴定机构申请房屋安全鉴定。

6兴建大型建筑或者有桩基、地下房屋建筑和构筑物等建设项目的,建设单位应当在开工前向房屋检测鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋安全鉴定,并按照规定采取安全保护措施。


房屋安全鉴定要找什么机构?

房屋安全鉴定一定要找专业的房屋安全鉴定机构,建议咨询建筑工程质量监督部门。

依据相关法规,因房屋主体结构质量不合格不能投入使用或房屋投入使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失应予支持。


房屋检测鉴定的基本检查:

1结构基本情况勘查结构布置及结构形式圈梁、支撑或其他抗侧力系统布置结构以及支承构造构件以及连接构造结构以及细部尺寸其他有关的几何参数。

2结构使用条件调查核实结构上的作用房屋建筑内外环境使用史含荷载史。

3地基与基础包括桩基础调查场地类别与地基基础土包括土层分布及下卧层情况地基基础稳定性斜坡地基基础变形或其在上部结构中的反应基础和桩的工作状态包括开裂、腐蚀和其它损坏的检查其它因数如地下水抽降、地基基础浸水、水质、土壤腐蚀等的影响或作用。

4材料性能检测分析结构构件材料连接材料其它材料。

5承重结构检查构件以及连接工作情况结构支承工作情况房屋建筑的裂缝分布结构整体性房屋建筑侧向位移包括基础转动和局部变形结构动力特性。

6围护系统使用功能检查。

7易受结构位移影响的管道系统检查。

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