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房屋安全鉴定工作的技术原则你知道多少?

发布日期:2018-10-15

  
  房屋安全鉴定工作是一项技术性非常强专业工作,来不得半点虚假。鉴定工作虽说技术性比较强,蛤也有一定的规律性,若一旦掌握其规律,其简约程度可见根底。只要认知鉴定工作技术原则,掌握鉴定报告的编制技术要点,出具公平公正的高水平的房屋安全鉴定报告是唾手可得的事情。 

  鉴定工作的技术原则首先要确定房屋安全鉴定的类别,即准确而又有的放矢解答鉴定对象。鉴定依据的选定。通过鉴定数据的采集和查勘分析,按照鉴定标准依据有关的法律法规,确定鉴定结论,完成鉴定报告。 

  那么在什么时候用可标、什么时候用危标、什么时候用完标以及什么时候借用相关规范标准,取决我们鉴定人呐的技术知识的储存和判断能力的历练。综合能力代表了鉴定水平。
影响房屋安全使用的因素。

1、在建设过程中存在的安全问题

 (1)工程缺乏必要的设计,结构不合理。

 (2)房屋安全鉴定施工中使用劣质建材、偷工减料、施工工艺粗糙等。

2、在使用过程中存在的安全问题

 (1)为了满足使用要求,擅自拆改房屋结构,改变房屋原有受力状态。

 (2)在装修过程中,擅自拆改房屋结构或明显加大荷载,给房屋整体性、抗震性和结构安全带来隐患。

 (3)随意改变房屋使用用途,影响结构耐久性。

 (4)未经设计和安全审定,擅自在建筑物上设置大型广告牌等。
3、周围环境影响

 (1)在原有房屋周边新建建筑,由于附加应力影响,可能使原有房屋损坏。

 (2)在原有房屋周边开挖基坑,边坡处理不当,造成原有房屋基础滑移。

 (3)房屋安全鉴定周边施工降水,使房屋地基土质发生变化,造成房屋损坏。

 (4)房屋地基受水浸泡,导致基础不均匀沉降,使上部结构损坏。

 (5)大型机械作业产生的震动也可能会对房屋造成影响。

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