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房屋安全鉴定需要注意这四点问题

发布日期:2018-10-08

  
1、在建设过程中存在的安全问题

   1)工程缺乏必要的设计,结构不合理。

   2)施工中使用劣质建材、偷工减料、施工工艺粗糙等。

2、在使用过程中存在的安全问题 

   1)为了满足使用要求,擅自拆改房屋结构,改变房屋原有受力状态。

   2)在装修过程中,擅自拆改房屋结构或明显加大荷载,给房屋整体性、抗震性和结构安全带来隐患。

   3)随意改变房屋使用用途,影响结构耐久性。

   4)未经设计和安全审定,擅自在建筑物上设置大型广告牌等。
 
3、周围环境影响

   1)在原有房屋周边新建建筑,由于附加应力影响,可能使原有房屋损坏。

   2)在原有房屋周边开挖基坑,边坡处理不当,造成原有房屋基础滑移。

   3)周边施工降水,使房屋地基土质发生变化,造成房屋损坏。

   4)房屋地基受水浸泡,导致基础不均匀沉降,使上部结构损坏。

   5)大型机械作业产生的震动也可能会对房屋造成影响。
4、哪些房屋需要做安全鉴定?

   1、达到一定的使用年限,有老化迹象;

   2、主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象,危及房屋安全;

   3、改变使用功能,明显增加负荷,有可能危及安全;

   4、发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震),影响房屋正常使用;

   5、周边环境进行地下管线、基础、地铁运行及爆破震动作用;

   6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。
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