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又见危险房屋问题,房屋鉴定从哪方面入手?

发布日期:2018-08-28

  

房屋在使用过程中最可怕的莫过于置身于危险之中却全然不知,特别是一些农村老旧房屋需要尤为注意,随着房屋使用年限的增长,房屋产生安全隐患的系数就越大,适时对房屋进行房屋安全鉴定能够有效的监控房屋的使用安全。

房屋鉴定

为了能够有效的农村危险房屋鉴定有个了解,现东莞房屋安全鉴定公司小编为大家分享有个房屋鉴定的知识点。
在对房屋进行检测鉴定前我们先来了解下房屋安全鉴定的整个流程:

1) 受理委托:根据委托人要求,确定房屋危险性鉴定内容和范围;

2) 初始调查:收集调查和分析房屋原始资料,并进行现场查勘;

3) 场地危险性鉴定:收集调查和分析房屋所处场地地质情况,进行危险性鉴定;

4) 检查检测:对房屋现状进行现场检测,必要时,宜采用仪器量测和进行结构验算;

5) 鉴定评级:对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析,综合评定,确定其危险等级,包括定性与定量鉴定;

6) 处理建议:对被鉴定的房屋,提出原则性的处理建议;

7) 出具报告:报告式样应符合本导则附录的规定。

房屋鉴定

房屋鉴定的现场检查的顺序宜为先房屋外部,后房屋内部,破坏程度严重或濒危的房屋,若其破坏状态显而易见,可不再对房屋内部进行检查

房屋外部重点检测以下部分:

1) 房屋的结构体系及其高度、宽度和层数;

2) 房屋的倾斜、变形;

3) 地基基础的变形情况;

4) 房屋外观损伤和破坏情况;

5) 房屋附属物的设置情况及其损伤与破坏现状;

6) 房屋局部坍塌情况及其相邻部分已外露的结构、构件损伤情况。

房屋鉴定

房屋内部重点检测以下部分:

1) 着重检查承重墙、柱、梁、楼板、屋盖及其连接构造;

2) 检查非承重墙和容易倒塌的附属构件,检查时,应着重区分抹灰层等装饰层

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