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当我们的房屋遇到这些问题,还安全吗?

发布日期:2018-08-10

  

一直以来,建筑工程安全质量是建筑工程中最为突出和最为关注的话题,房屋的质量安全更是与我们的生活息息相关,房屋的安全使用不仅可以对房屋的现状进行监测,对后期房屋的使用更是一种保障,所以要更加注重东莞房屋鉴定工作。

东莞房屋鉴定

当房屋出现以下征兆的时候需要尤为注意:

1、房屋地面突然下陷、空鼓或裂缝突然加大。

2、房屋承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝,并且持续发展。

3、承重柱、梁、板或墙体产生过大的变形,木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀。

4、墙体或天花的批荡层突然大面积剥落、脱落。

5、房屋突然发出异常的声音,如“劈拍声”、“喳喳声”、爆裂声等。

以上情况需进行对房屋进行东莞房屋鉴定,了解房屋现状安全情况,及时对房屋进行修复处理。

东莞房屋鉴定

东莞房屋鉴定应采用实用鉴定法,鉴定程序如下:

1.初步调查

根据东莞房屋鉴定项目实际情况制定检测方案,了解房屋的建造和使用历史,房屋损坏的时间和过程,调查造成房屋损坏的相关因素,勘测影响房屋结构变形的周边地质地况,查找原设计图、竣工图等有关原始资料并与实物核对、检查和分析。

东莞房屋鉴定

2.检查、检测和模拟试验

1)检查和纪录房屋倾斜及结构裂缝等损坏现状。

2)检查房屋的结构布置、支撑系统、结构构件、结构构造和连接构造。

3)检查地基或基础,必要时要开挖检查、勘探或进行试验。

4)调查结构上的荷载、荷载效应及作用效应组合,必要时进行实测统计。

5)现场和实验室检测结构材料性能及几何参数。

6)必要时进行房屋损坏过程的现场模拟检测或结构试验。

东莞房屋鉴定

3.计算、分析和论证

进行房屋整体结构和单个构件损坏情况的对比,承载力的计算,分析损坏原因,提出鉴定结论。

4.补充检测

缺少的数据,须进行有针对性的数据补充检测。

东莞房屋鉴定

5.鉴定报告

1)东莞房屋鉴定报告中现场检测的内容必须详尽、细致、完善,须将所有检查到的房屋损坏情况和结构检测数据详细写明,并附损坏示意图和照片。

2)损坏原因分析必须详细准确,必须有计算、分析的过程和结果。

3)东莞房屋鉴定结论必须具有充分可靠的依据,结论要明确,不能含糊不清,模棱两可,更不能没有依据就下结论。

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