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村民为“拆迁”一个月建5层,房屋坍塌成废墟,加层改造需谨慎!

发布日期:2018-07-09

  

随着城市建设的不断发展变化,政府和开发商根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿,许多房屋所有人为了能在从中将自己的利益最大化,获得更多的补偿,常常采取很多不恰当的措施,如:随意对房屋进行加建改造增加房屋面积,在这里房屋安全鉴定机构小编提醒各位,房屋不可随意进行加层改造,容易对房屋造成安全隐患。

 

听说村子要拆迁,为了能拿到更多赔偿,商洛市商州区东街社区抢建成风。

其中一栋在建的5层楼房只用了一个月便建成,没想到刚刚封顶便轰然倒塌,致两名工人受伤,根据知情人称,这栋建筑是在一个月内建起来的,倒塌前刚刚完成了12楼的脚手架拆除。

倒塌的楼房位于城中村,在该5层楼坍塌现场看到,占地约百平方米,现已变成了一堆废墟,每一层的横梁叠压在一起,脚手架、砖块、水泥块随处可见。周围还有在建的建筑,也受到了坍塌的影响。

 

“我当时背对着,突然听到轰的一声巨响,转身看到整个楼塌了下来。”隔壁一白姓村民说,房屋倒塌影响到了他家在建的一楼墙体,另外一户的房屋也不同程度受损,幸亏该5层楼房内没人,否则后果不堪设想。一党姓村民称,当时自己被吓傻了,一屁股坐在了地上,当时尘土遮日,大家都成了土人。坍塌时有两名工人正在给旁边一户建房,两人从一米多高的脚手架摔下受伤。

 

据商州区东街社区书记王工说,负责建房的村民王某在5月份前后,利用社区换届选举空当,在村集体土地上建房,未办理任何手续,系违法建设。他们立即排查安全隐患,并要求对方清理坍塌物。

当联系到王某表示,房子是他亲属盖的,他负责建设,大约是在5月底动工的,6月底主体建成,花了十多万元。突然坍塌,他怀疑是工人作业时清理电线杆导致房屋倒塌。对于这一说法,东街社区一干部称,王某为了抢进度,几乎是三五天就盖一层,房屋坍塌很有可能与质量有关。

 

据了解东街社区确实有不少群众未办理任何手续便动工建房,已有一段时间了。对此,王工称,社区要建设商州区第十五中学和一所幼儿园,村民可能为了获得赔偿才建房,他们初步了解有6户在建房,其余的都是在原房屋基础上加盖,对于这一违建行为他们是坚决制止的。

 

对房屋进行加层改造国家政府都是有严格的规定

需由具备房屋安全鉴定检测资质的单位机构,对房屋进行质量检测,并对房屋的综合性能(承载力,抗震等)进行评定。

设计单位应根据房屋安全鉴定机构评定的结果,进行加固设计,出具加固设计图纸。

由第三方审图公司对房屋改造的图纸进行审图确定。

房屋改造施工需专业的特种施工单位按照图纸进行施工。

 

那么应当如何正确安全的进行房屋加建改造:

1、以鉴定结果为依据

在进行加建改造前需由房屋安全鉴定机构进行检测鉴定,改造方案须经综合分析检测鉴定结果后再进行设计,应根据具体情况及条件选择加固方案,以增强建筑整体性、改善构件受力状况为目的对房屋进行整体加固、区段加固或构件加固。

2、消除不利影响因素

 对于房屋构件的布置,无论是否为新增构件,都应减少甚至消除整体的不利影响因素,防止由于局部加强导致结构刚度或强度突变。

3、确保加固可靠

新增构件与原有构件之间的连接须牢固可靠,如:新增抗震墙、柱等竖向构件时,应有可靠的基础。

4、材料强度提升

若所用加固构件的材料类型与原结构一致,其强度等级须不低于原结构材料的实际强度等级。

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