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在什么条件下可申请房屋安全鉴定呢?

发布日期:2018-05-17

  在什么条件下可申请房屋安全鉴定呢?

  1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的,属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的,应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后,方可设置。

  2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的,应当先进行房屋鉴定,并采取修缮加固措施,达到居住和使用安全条件后,方可进行装饰装修。
  3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的,应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后,方可施工。

  4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的,经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。

  5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的,房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。

  6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的,建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定,并按照规定采取安全保护措施。
房屋安全鉴定的途径:

  现实当中,因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多,但因为普通居民楼分属于不同的业主,因此很难统一协调进行保护,这就为房屋安全埋下了巨大隐患。

  市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时,可以通过小区业主委员会,以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请;如果没有业主委员会,市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。
房屋安全鉴定还有哪些鉴定范围?

  1、新建或在建工程结构质量检测鉴定;

  2、既有建筑物可靠性(安全性、适用性、耐久性)检测鉴定;

  3、建筑受灾后(火灾、雪灾、地震、爆炸等)建筑物检测鉴定;

  4、工程事故与质量问题技术咨询;

  5、工程事故的现场调查及检测鉴定;

  6、工程加固质量的检测鉴定;

  7、建筑物接层、改造可行性评估及检测鉴定;

  8、既有建筑幕墙检测鉴定;

  9、建筑工程质量司法鉴定;

  10、广告牌及LED屏钢结构支架检测鉴定。
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