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地基不均匀沉降对房屋安全使用照成的影响?

发布日期:2018-01-09

  

房屋安全鉴定主要的检测内容有:地基基础检测、上部承重结构检测、围护系统检测等,地基基础是房屋的重要组成部分,它的作用是承受房屋传下来的全部荷载,并将这些荷载连自重传给下面的地层,地基基础检测是房屋安全鉴定过程中重要的一项检测工作,主要是检测地基基础有无沉降、位移、开裂变形等迹象

 房屋安全鉴定

房屋安全鉴定检测出房屋地基出现不均匀沉降时,其主要的原因是房屋上部荷载分布不均匀,造成持力层地基土的附加应力不均匀;持力层地基土厚度分布不均匀,造成不同部位土体不均匀压缩变形;持力层地基土下卧层分布不均匀,造成土体总压缩变形的不均匀;基础持力层未选定在同一土层上。

 房屋安全鉴定

那些情况需要注意地基基础基础出现均匀沉降:

①当房屋邻近有基础施工或其它机械设备振动,地基因震动而产生压缩变形,局部下沉;

②房屋邻近有大开挖工程,固水土流失,造成地基滑移或沉陷;

③房屋邻近地面大量堆积重物,使得土层压密变形。带动地基沉降;

④房屋邻近有交通要道,地基常年受到车辆振动而引起振密变形;

⑤房屋未经正确验算,随意改建加层,变更使用,增加荷载或超载,将会造成基础承载力不足引起不均匀沉降。

 房屋安全鉴定

如果地基基础发生不均匀沉降变形,对地圈梁和上部结构会造成影响,最明显的现象就是房屋出现开裂、倾斜,当倾斜率接近1%时就应引起高度警觉,如裂缝已接近10mm,或者沉降已造成房屋倾斜时,需引起重视,及时进行房屋安全鉴定,避免影响房屋的安全使用,并对房屋提出修复处理建议。

以上文章来源于广东省机电建筑设计研究院官网。

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